Un fenómeno en ascenso en el mercado inmobiliario peruano se ha revelado durante el año 2022: los jóvenes de entre 25 y 35 años han adquirido más del 10% de las propiedades en esta categoría. La tendencia muestra que, para acceder a créditos hipotecarios, muchos de ellos eligen asociarse con sus padres o compartir la propiedad con parejas o amigos.

De acuerdo con las estimaciones de V & V Grupo Inmobiliario, los jóvenes de esta franja de edad representaron el 18% de las compras de proyectos inmobiliarios en 2022, y se espera un crecimiento adicional del 5% en los próximos cuatro años.

Juan Alvarado, jefe de ventas de V & V Grupo Inmobiliario, identificó dos perfiles de inversores millennials en el mercado peruano. El primero está compuesto por jóvenes profesionales o trabajadores independientes que están dando sus primeros pasos en el mundo laboral y cuentan con un poder adquisitivo interesante, buscando independizarse. El segundo grupo incluye a personas de 30 a 35 años con una mayor estabilidad financiera, también interesadas en la independencia, la convivencia con su pareja o la búsqueda de compañeros de alquiler (roommates). Para ambos segmentos, las redes sociales desempeñan un papel crucial como fuente de información.

Es importante señalar que la mayoría de estos jóvenes no califican por sí solos para obtener un crédito hipotecario, lo que ha llevado a muchas compras conjuntas con sus padres o a la adquisición compartida con parejas o amigos.

La demanda más destacada se encuentra en los apartamentos ubicados en áreas como Miraflores, Magdalena del Mar, Jesús María, San Miguel, Barranco y Surco. Esta tendencia de crecimiento se ha observado desde 2018 y se ha intensificado aún más a partir de 2020.

En cuanto a las características de las propiedades más buscadas, predominan los departamentos de una o dos habitaciones con áreas comunes compartidas. Además, se nota una creciente demanda por edificios ecológicos, amigables con mascotas y con instalaciones sociales como espacios de coworking, gimnasios, áreas de parrillas y piscinas, entre otras comodidades.