La plusvalía, ese aumento gradual del valor de una propiedad con el transcurso del tiempo, es uno de los aspectos más atractivos y seguros del sector inmobiliario en cuanto a inversiones. En este contexto, Cesar Mosqueira, Gerente de Finanzas de Alerces, una destacada inmobiliaria ecológica, se adentra en los secretos y estrategias que rodean a este fenómeno financiero.

Mosqueira ilumina el camino, definiendo la plusvalía como el incremento del valor de una propiedad derivado de diversos factores que influyen en el mercado inmobiliario, destacando la importancia crítica de la ubicación. Elegir sabiamente el lugar de inversión se convierte en un elemento esencial para asegurar un retorno lucrativo en el futuro, con distritos como Miraflores y Lince, donde Alerces ha desarrollado proyectos eco sostenibles, ocupando un lugar destacado en la lista de zonas que generan mayor rentabilidad.

Los aspectos más influyentes a tener en cuenta, según el experto, son:

1. Ubicación: El Epicentro del Crecimiento del Valor

La demanda es el motor impulsor de la plusvalía de una propiedad. Aquellas áreas con alta demanda y creciente interés por parte de los compradores potenciales suelen experimentar un aumento en su valor a lo largo del tiempo. Por ejemplo, distritos como Lince y Miraflores están siendo testigos de una rápida modernización, impulsada por proyectos inmobiliarios que contribuyen al mejoramiento de la infraestructura, seguridad y áreas verdes de estas localidades.

Además, contar con una variada oferta comercial y educativa en la zona es un factor determinante para el crecimiento del valor. La presencia de centros comerciales, supermercados, colegios, parques y otros servicios aporta a la plusvalía de la propiedad, la cual se convierte en una inversión aún más atractiva.

2. Características del Inmueble: Detalles que Hacen la Diferencia

Aunque la ubicación es primordial, no se pueden pasar por alto las características internas del inmueble. Al evaluar una propiedad, es esencial prestar atención a los detalles arquitectónicos y la calidad de los acabados utilizados en su construcción.

Un diseño bien planificado y el uso de materiales de alta calidad contribuyen a que el inmueble experimente una mayor revalorización en comparación con otras propiedades. Además, la existencia de áreas comunes de alta calidad en el proyecto inmobiliario, como áreas de coworking y espacios sociales, también tiene un impacto positivo en la plusvalía.

En resumen, investigar y analizar estas variables antes de invertir en una propiedad puede marcar la diferencia entre una inversión exitosa y una oportunidad perdida en el mundo de la inversión inmobiliaria.