El 42 % de los interesados en comprar una vivienda pertenece a este segmento, priorizando la funcionalidad y departamentos con cuotas mensuales promedio de S/ 2,495.

El mercado inmobiliario de Lima atraviesa una etapa de renovación impulsada por compradores jóvenes que buscan acceder a su primera propiedad. Según el estudio de Real Estate Data Analytics de la Confederación de Desarrolladores Inmobiliarios del Perú (CODIP), el 42 % de los jefes de hogar interesados tiene hasta 35 años. La investigación destaca que el mercado se ha vuelto más selectivo, ya que el 77 % de los postulantes no cuenta con vivienda propia. El informe sostiene que este perfil define tanto el tipo de vivienda que se busca como el presupuesto disponible para la inversión.

La preferencia de este segmento se concentra en departamentos de 3 dormitorios (44 %) y 2 dormitorios (39 %), valorando especialmente la ubicación en distritos como Jesús María y Lince. Los atributos más buscados incluyen balcones en la sala-comedor y la cercanía a parques. Además, el 62 % de los encuestados considera indispensable que el edificio sea apto para mascotas, una tendencia marcada en los menores de 35 años. El estudio de CODIP indica que los resultados exponen una nueva etapa en la dinámica inmobiliaria limeña, con un mercado que se percibe más racional y selectivo por parte de los usuarios.

Este nuevo comprador es altamente digital; el 81 % revisa múltiples portales inmobiliarios y el 75 % se informa a través de redes sociales. Debido a ingresos promedio de 7,015 soles, la mayoría evalúa cuidadosamente el financiamiento, con una cuota mensual dispuesta de 2,495 soles. El análisis concluye que la demanda actual prioriza la funcionalidad y el control estricto del presupuesto. Finalmente, la confederación inmobiliaria señala que su reporte revela matices esenciales para comprender la demanda en esta nueva fase del sector, permitiendo identificar oportunidades específicas por distritos.

FUENTE: https://www.stereovilla.pe/detalles/2279