Según la Confederación de Desarrolladores Inmobiliarios del Perú (CODIP), entre enero y febrero se vendieron 1.099 unidades en estos distritos, un crecimiento de 6,6% respecto al mismo periodo de 2025. La oferta en estas áreas supera las 14.000 unidades disponibles, confirmando la robustez del sector.

El mercado inmobiliario de Lima muestra signos de recuperación y dinamismo al inicio de 2026, especialmente en los distritos considerados premium. Miraflores, San Isidro, Surco, San Borja y Barranco encabezan la lista de zonas con mayor demanda, reconocidas por su modernidad, seguridad y alta plusvalía.

Oferta variada y condiciones comerciales competitivas

La oferta inmobiliaria en Lima Top se caracteriza por su variedad en proyectos, tipologías y rangos de precios. Actualmente, el precio promedio por metro cuadrado en estos distritos se ubica en S/8.625, levemente por debajo del valor mostrado en el mismo periodo del año anterior (S/8.814), reflejando un ajuste cercano al 2%.

Según el gremio inmobiliario, esta ligera reducción se explica por la alta competencia entre desarrolladores, que buscan atraer a un público exigente.

Entre las ventajas que ofrecerán las inmobiliarias participantes destacan descuentos de hasta S/70.000 y la posibilidad de separar un departamento desde S/1.000.

Los precios más bajos registrados en la feria para los principales distritos son: desde S/383.436 en Miraflores, S/211.612 en San Isidro, S/372.968 en Surco, S/410.600 en San Borja, S/293.022 en Barranco y desde US$139.000 en playa.