En Perú, Fibra Prime incrementó su apuesta por activos defensivos (bodegas, cocinas oscuras y otros) y su cartera alcanzó 23 propiedades por US$106,4 millones. Sin embargo, su programa actual le permite alcanzar un patrimonio neto de 500 millones de dólares. Conoce los próximos pasos para llegar allí.
Ignacio Mariátegui, director general de Fibra Prime, señaló que en 2022 incorporaron cuatro activos (uno logístico, dos de oficinas y uno comercial) por US$ 20 millones. Así, los ingresos por alquileres aumentaron un 68% a US$ 7,61 millones.
“Están activos con contratos de corta duración y donde hay más posibilidad de subir las rentas tras las rebajas de la pandemia. Son los que más recuperación han tenido y hay mucho espacio para seguir aumentando (los ingresos)”, comentó.
Hacia compras más selectivas y “paquetes”
En 2023, Fibra Prime adoptará una estrategia de compra más “selectiva”. Y es que, ante unos tipos de interés elevados (que reducen la demanda y el precio de los activos) y una mejora de la confianza empresarial que aún no se ha traducido en indicadores económicos, el mercado mostraría una mayor oferta en beneficio de los compradores.
“Nos gustaría alcanzar, sin pausa ni prisa, en los próximos 10 años, esos US$ 500 millones de valor patrimonial (activo menos pasivo). Las nuevas adquisiciones vendrán con menos deuda dadas las tarifas más caras que estamos viendo”, dijo Mariátegui.
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