En los últimos años, el sector inmobiliario peruano ha experimentado un aumento constante. Según el Banco Central de Reserva del Perú (BCRP), durante el segundo trimestre de 2023, el precio promedio de las viviendas en Lima Metropolitana incrementó en un 4,5% en comparación con el mismo periodo del año anterior. Además, el BCRP comunicó que el tipo de cambio promedio en ese trimestre fue de S/ 4,10 por dólar.

Cuando se trata de adquirir una propiedad, resulta crucial considerar la moneda en la que se llevará a cabo la transacción. En Perú, es posible adquirir una propiedad en soles o en dólares. La elección de la moneda puede tener un impacto considerable en el costo total de la propiedad, ya que el tipo de cambio puede variar con el tiempo.

Adquirir en soles

Optar por adquirir una propiedad en soles podría ser una opción favorable si se anticipa que el tipo de cambio se mantendrá estable o si se prevé un fortalecimiento del sol frente al dólar. Además, si los ingresos son en soles, puede resultar más conveniente comprar en la misma moneda para evitar posibles fluctuaciones en el tipo de cambio.

No obstante, es esencial tener presente que si el tipo de cambio se deprecia, el costo de la propiedad en dólares aumentará. Además, si se percibe un ingreso en dólares, comprar en soles podría ser más costoso debido a la fluctuación en el tipo de cambio.

Adquirir en dólares

Optar por adquirir una propiedad en dólares podría ser una opción adecuada si se espera que el tipo de cambio se deprecie o si los ingresos son en dólares. Además, si se tiene la intención de vender la propiedad en el futuro a un comprador en dólares, podría ser más conveniente adquirirla en la misma moneda para evitar fluctuaciones en el tipo de cambio.

No obstante, es crucial tener en cuenta que si el tipo de cambio se fortalece, el costo de la propiedad en soles aumentará. Además, si se percibe un ingreso en soles, comprar en dólares podría resultar más costoso debido a la fluctuación en el tipo de cambio.

En conclusión, la elección de la moneda para la adquisición de una propiedad dependerá de varios factores, como el comportamiento del tipo de cambio, los ingresos y las expectativas futuras. Si se espera un tipo de cambio estable o se cuenta con ingresos en soles, puede ser más conveniente adquirir en soles. Si se prevé una depreciación del tipo de cambio o se cuenta con ingresos en dólares, podría ser más adecuado adquirir en esta moneda.

Es crucial tener presente que el tipo de cambio puede variar con el tiempo, por lo que se recomienda consultar a un experto en finanzas antes de tomar una decisión. En cualquier caso, realizar una evaluación minuciosa de los costos y beneficios de cada opción es esencial antes de tomar una decisión definitiva.