El sector inmobiliario formal peruano experimentó un incremento del 4.8% en la oferta de viviendas, alcanzando un total de 44,354 unidades al cierre del segundo trimestre de este año. Esta información, proporcionada por la Asociación de Desarrolladores Inmobiliarios del Perú (ADI Perú), revela un crecimiento sostenido en todos los segmentos de vivienda en comparación con el primer trimestre de 2023. Las Viviendas Residenciales han aumentado un 4.5%, MiVivienda un 5%, y Techo Propio un notable 12%.

Este aumento se fundamenta en el significativo incremento del stock de viviendas residenciales (con un valor superior a S/. 464,200), que registró un alza del 4.5%, alcanzando las 22,853 unidades. De manera similar, el programa MiVivienda, con viviendas valoradas entre S/. 128,400 y S/. 464,200, experimentó un crecimiento del 5%, totalizando 21,154 unidades. Por otro lado, el programa Techo Propio, con viviendas valoradas por debajo de S/. 128.400, presenció un incremento notable del 12%, sumando 347 viviendas disponibles.

A pesar de este aumento en la oferta, la ADI Perú señala que la oferta actual aún no es suficiente para cubrir el déficit habitacional en el país. Se destaca la necesidad de producir al menos 100,000 viviendas formales anualmente, considerando que se forman alrededor de 142,000 nuevos hogares en Perú cada año, mientras que solo se producen aproximadamente 43,000 viviendas formales en promedio anual.

En términos de ubicación, el mayor número de proyectos registrados se encuentra en el distrito de Surco (151), seguido por Miraflores (140) y San Isidro (84). No obstante, el volumen más alto de unidades en stock se concentra en los distritos de Miraflores (4.818) y Jesús María (4.623).

Durante el segundo trimestre de 2023, se realizaron 4.601 ventas de viviendas, lo que representa un aumento del 0,5% en comparación con el primer trimestre del año. En lo que va del año, se han vendido un total de 9,177 unidades inmobiliarias, con un promedio de 4,588 unidades por trimestre.

En cuanto al segmento de Viviendas Residenciales, se observa un incremento del 1,7% (2.296 unidades) en relación con el trimestre anterior. De manera similar, en el programa MiVivienda, se notó un crecimiento del 2,1% (2.294 unidades). Sin embargo, el programa Techo Propio experimentó una disminución significativa del 17,7% (11 unidades).

En términos de cierres de ventas por distrito en el segundo trimestre de 2023, Miraflores lidera con 469 ventas, seguido por Jesús María (439) y Surco (407).