En la actualidad, el sector inmobiliario en Perú se erige como una atractiva opción para generar ingresos a través del alquiler de viviendas, gracias a la dinámica que presenta. Destacan dos modalidades de alquiler que cobran protagonismo: el alquiler tradicional, con contratos a largo plazo, y el alquiler temporal a través de plataformas digitales como Airbnb y Booking, que permite periodos cortos de ocupación.

Para lograr el éxito en este emprendimiento, es esencial tener en cuenta varios aspectos clave al comprar un departamento con fines de alquiler:

Ubicación

La localización del inmueble es fundamental, cercana a áreas modernas de comercio, restaurantes, centros de estudio relevantes y con fácil acceso al transporte público. Proximidad a centros financieros puede ser un plus, asegurando atractivo para inquilinos y una mayor revaluación de la propiedad.

Características del edificio

El edificio también desempeña un papel crucial en la experiencia del inquilino, con seguridad, áreas comunes y comodidades como factores clave. Espacios como áreas de reunión, zonas de parrilla, espacios de coworking y gimnasio son determinantes, y los edificios sostenibles ofrecen beneficios adicionales en ahorro de costos.

Diseño y tamaño del departamento

El diseño y tamaño del departamento son consideraciones importantes. Para el alquiler turístico, la demanda suele ser para unidades con 1 o 2 dormitorios y diseños minimalistas. Para el alquiler tradicional, viviendas con menos de 70 metros cuadrados son las más solicitadas. Las comodidades del departamento también influyen en la elección de los inquilinos.

Alquiler tradicional vs. alquiler temporal

El alquiler temporal, a través de plataformas digitales, ofrece mayores ingresos si el departamento está cerca de centros turísticos y se ofrece completamente amoblado. Por otro lado, el alquiler tradicional proporciona ingresos mensuales fijos, contratos a mediano plazo y evita la necesidad de invertir en equipamiento completo.

Distritos ideales

Para ambas modalidades de alquiler, distritos como Miraflores y Lince en Lima son altamente demandados. Miraflores destaca por ser una zona turística con oferta comercial y gastronómica, mientras que Lince ofrece ubicación céntrica con acceso rápido a centros empresariales, universidades y otros distritos.

En resumen, el mercado inmobiliario en Perú sigue siendo una fuente de oportunidades, pero el éxito en este emprendimiento depende de la elección estratégica de ubicación, características del edificio y tendencias sostenibles.