Juan Carlos Tassara, presidente de ASEI, da propuesta sobre cómo combatir el tráfico de tierras convirtiendo la vivienda formal en una alternativa viable.
Los traficantes de tierras deciden hoy, en el Perú, cómo crecen las ciudades. Obligan a las familias que necesitan un techo a pagar en efectivo y sin comprobante de pago por un pedazo de tierra robada, sin agua, desagüe, luz ni título de propiedad. Así, las condenan a vivir en la miseria durante unos 15 años, hasta que reciben los servicios públicos.
La desidia de las autoridades se convierte en su principal aliada, evitando así la generación de vivienda formal. Estas mafias delincuenciales siembran candidatos en alcaldías que luego“regularizan” el tráfico de terrenos, generando un círculo vicioso que nunca termina. El costo para el Estado de darle servicios a cada lote ilegal es más de S/.120 mil, equivalente a tres subsidios del programa Techo Propio. Un estudio de GRADE identificó que el 93% del suelo urbano creado desde el año 2001 sonurbanizaciones informales sin servicios completos.
¿Cómo combatimos a estos delincuentes?
Convirtiendo la vivienda formal en una alternativa viable frente a la “oferta” ilegal. Desde hace 20 años,programas como Techo Propio y Mi Vivienda promueven la vivienda formal gracias al subsidio del Estado y el acceso al crédito. Millones de peruanos viven en un lugar digno con servicios y título de propiedad desde el primer día. No hay nada que odie más un traficante de tierras que los programas de vivienda de interés social.
Hace cinco años, existe una reglamentación especial del Ministerio de Vivienda que promueve la edificación de viviendas de interés social, con parámetros urbanísticos especiales. Hace unos meses, se pre publicó el reglamento que actualiza esta regulación, en el marco de la Ley de Desarrollo Urbano Sostenible. A pesar de no ser una regulación nueva, aparecieron “voces críticas” con un gran desconocimiento de la problemática de la ciudad.
Lo curioso es que estas “voces críticas” se convierten en parte del problema y no de su solución.
No han entendido que nuestras ciudades,sin capacidad de seguir expandiéndose horizontalmente por la falta de servicios, requieren aprovechar el suelo urbano de manera eficiente.Terminan oponiéndose a la generación de vivienda formal, convirtiéndose en aliados de esos traficantes de tierras que quieren ser la única alternativa para seguir destruyendo nuestras ciudades.
Vemos a diario cómo las mafias de minería ilegal y el narcotráfico se infiltran, solventan azuzadores y violentistas. Por eso me pregunto ¿Las mafias de traficantes de tierras tendrán como aliados a estas“voces críticas” con la finalidad de evitar que la-generación de vivienda formal ponga fin a su ilegal negocio?
El tema es importante, por cuánto los AI, somos los especiastas para aportar las alternativas, en los AAHH, lamentablemente vemos estos hechos, que los traficantes lucran tranferiendo la posesión después de despojar al poblador que no asiste a las faenas, los dirigentes son sicarios de la población o Moradores que buscan una VIVIENDA, lamentablemente nuestras autoridades no son capaces de solucionar.
Los traficantes, expiden posesiones del predio, muchas veces las autoridades omiten sus funciones de expedir fichas constancias de posesiones para los servicios de agua y luz, documentos que exigen las empresas eléctricas.
Por ello que ASPAI, tendría una función importante haciendo llegar proyectos de ordenanzas o iniciativas legislativas sobre el particular.
Los traficantes vienen cometiendo delitos reales e ideales, de perturbación a la posesión agravada con pena efectiva, pero estás denuncias son pocas por temor de denunciar los propios temores.
De ahí la necesidad que ASPAI, celebren convenios con los colegios de abogados y las Juntas Directivas de los AAHH, para tenet conocimiento de los hechos en forma directa.